Selección de módulos residenciales de alto rendimiento energético certificados para exportación y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) europeo.
La exportación de casas modulares al Espacio Económico Europeo (EEE) exige el cumplimiento estricto del Reglamento de Productos de Construcción (UE) N.º 305/2011 (CPR). Para los promotores y constructores europeos, la Certificación CE no es solo una formalidad administrativa; es la garantía jurídica de que la estructura soporta las cargas mecánicas locales, resiste al fuego y cumple con los estándares térmicos más exigentes.
En Foshan MJW Builds Co., Ltd., diseñamos y fabricamos bajo los estándares del Eurocódigo 3 (para estructuras de acero ligero) y el Eurocódigo 1 (acciones sobre estructuras), permitiendo que cada módulo de acero LGSF (Light Gauge Steel Framing) se integre sin fisuras en proyectos residenciales sujetos a la normativa local, como el Código Técnico de la Edificación (CTE) en España o el RE2020 en Francia.
Foshan MJW Builds Co., Ltd. es un fabricante profesional de casas modulares residenciales especializado en el diseño, personalización y producción de soluciones de vivienda prefabricadas para familias modernas. Nos enfocamos en crear espacios habitables cómodos, eficientes y adaptables, combinando conceptos de diseño contemporáneo con métodos avanzados de construcción modular en fábrica bajo procesos de control de calidad certificados.
Cada perfil de acero LGSF utilizado por MJW Builds cuenta con certificados de colada de origen y recubrimiento galvánico mínimo de Z275/AZ150, garantizando resistencia a la corrosión por más de 50 años.
Modelado estructural con software BIM avanzado de elementos finitos. Verificación automatizada de cargas de viento de hasta 250 km/h y resistencia sísmica de acuerdo a la zona de implantación.
Aislamientos continuos multicapa que eliminan puentes térmicos. Estructuras preparadas para lograr la clasificación energética Clase A en cualquier país de la Unión Europea.
El sector global de la construcción se enfrenta a un triple desafío: el encarecimiento de los materiales, la escasez crónica de mano de obra cualificada en obra y las directivas de descarbonización total de la edificación para 2050. Las casas modulares prefabricadas de Foshan MJW Builds Co., Ltd. ofrecen una respuesta técnica estandarizada y escalable a estas presiones macroeconómicas.
El uso de perfiles de acero conformados en frío optimiza el peso estructural, reduciendo las emisiones de transporte en un 40%. La producción industrial controlada en Foshan minimiza el residuo de material a menos del 2%, comparado con el 15% de la construcción tradicional.
La integración de paneles sándwich de poliuretano (PIR), barreras de vapor reflectivas y lana de roca mineral logran valores de transmitancia térmica exterior sumamente bajos. Esto reduce los costes operativos de climatización (calefacción/refrigeración) hasta en un 75%.
Todas las instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas se pre-instalan e inspeccionan bajo presión en nuestra planta de fabricación. Los módulos se entregan listos para ser acoplados a las redes públicas en el destino final.
| Parámetro Técnico | Construcción Modular MJW Builds (CE) | Construcción Tradicional (Ladrillo y Hormigón) | Impacto en la Certificación Energética |
|---|---|---|---|
| Transmitancia Térmica Paredes (U) | 0.14 - 0.18 W/m²K | 0.38 - 0.50 W/m²K | Clasificación A / Cumple directiva nZEB |
| Hermeticidad al Aire (n50) | < 0.6 renovaciones/hora (Passivhaus) | > 3.0 renovaciones/hora | Pérdida por infiltración prácticamente nula |
| Control de Tolerancias | ± 1 mm en fábrica automatizada | ± 20 mm en obra húmeda | Eliminación de puentes térmicos geométricos |
| Residuos de Construcción | Menor al 2% (Reciclable casi al 100%) | 15% - 25% (Escombros mixtos) | Puntos adicionales en evaluaciones BREEAM/LEED |
| Tiempo de Retorno de Inversión | Acelerado por entrega en 30-45 días | 12 - 18 meses sujeto a climatología | Reducción del costo de financiación del capital |
Entendemos que el éxito de una promoción de viviendas modulares en Europa, África o América no solo radica en la calidad del producto terminado, sino en la viabilidad de su logística y en el cumplimiento de los reglamentos locales de edificación. Por ello, en Foshan MJW Builds Co., Ltd. estructuramos nuestro soporte técnico en tres fases clave:
Colaboramos estrechamente con arquitectos y directores de obra locales para adaptar nuestros planos de taller a los requerimientos urbanísticos del ayuntamiento o comuna de destino. Esto incluye la validación de sobrecargas de nieve, la adaptación estructural para zonas de alta sismicidad mediante la adición de arriostramientos específicos, y el ajuste de los grosores de pared para cumplir con los límites de transmitancia acústica y térmica locales.
Los módulos se diseñan bajo dimensiones estándar para transporte en contenedores maritímos 40' HQ o en formato Flat Rack desmontable/plegable. Cada paquete de envío incluye un esquema de carga 3D y códigos QR de trazabilidad para cada pieza de perfilería y panel aislante, facilitando el despacho de aduanas y asegurando que ninguna pieza se extravíe durante el tránsito internacional desde nuestro puerto de embarque en China hasta el puerto de destino europeo o global.
La automatización y el control milimétrico del entorno de fábrica de Foshan MJW Builds Co., Ltd. aseguran que cada módulo cumpla rigurosamente con las tolerancias requeridas para el ensamble off-site. A continuación se muestran detalles de nuestras líneas de soldadura, control de materiales, perfiles estructurados y acabados de montaje.
Respuestas detalladas elaboradas por nuestro departamento de ingeniería y cumplimiento normativo para resolver las dudas más comunes sobre la importación e instalación de casas modulares en la Unión Europea.
El Marcado CE que proveemos cubre la totalidad de la estructura portante según la norma armonizada EN 1090-1 (Ejecución de estructuras de acero). Adicionalmente, entregamos la Declaración de Prestaciones (DoP) que detalla el comportamiento del aislamiento térmico de los paneles sándwich (conforme a EN 14509), los ensayos de resistencia al fuego de los paneles de cartón-yeso y fibrocemento, y los certificados de las carpinterías de aluminio y doble/triple acristalamiento. Todo el dossier se entrega en formato digital BIM compatible y traducido al idioma del país receptor para facilitar el visado colegial de los arquitectos locales.
El estándar nZEB exige limitar al mínimo la demanda de energía primaria. Para lograrlo, nuestras viviendas integran un diseño bioclimático pasivo. La envolvente cuenta con una capa continua de aislamiento exterior de PIR con conductividad térmica extremadamente baja (λ = 0.022 W/mK), evitando los puentes térmicos en los montantes de acero mediante bandas de rotura acústica y térmica de alta densidad. Además, la estructura está diseñada para admitir sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC), alcanzando niveles de hermeticidad al aire por debajo de las especificaciones requeridas por el Passivhaus Institut.
La construcción modular permite desacoplar los trabajos in situ de la fabricación off-site. Mientras producimos las casas en Foshan, el contratista local del cliente ejecuta la cimentación (que suele consistir en una losa de hormigón armado armada con esperas para anclaje o pilotes de tornillo helicoidales para terrenos con pendiente). Una vez llegan los contenedores al terreno, se realiza la descarga mediante grúa autopropulsada. El ensamble estructural y la conexión de juntas impermeabilizadas se completa en un plazo de 3 a 7 días, dependiendo del número de módulos, reduciendo las molestias acústicas y el desorden en la parcela.
Durante la fase de diseño inicial de cada proyecto modular, solicitamos al promotor o arquitecto local los parámetros de diseño específicos del emplazamiento (velocidad básica del viento, categoría del terreno y aceleración sísmica de cálculo). Con estos datos, nuestros ingenieros estructuristas ejecutan simulaciones mediante software de análisis de elementos finitos en concordancia con el Eurocódigo 8 (Diseño de estructuras sismorresistentes). Si la zona lo requiere, reforzamos los nudos rígidos y aumentamos el espesor de la chapa de los perfiles estructurales de acero LGSF de manera focalizada.
Ofrecemos una garantía estructural de 10 años que cubre cualquier defecto de fabricación en los elementos portantes de acero galvanizado ligero. La vida útil estimada de la estructura de acero supera los 50 años, gracias al recubrimiento anticorrosión por galvanizado en caliente de alto gramaje, que protege el acero contra la humedad ambiental y la condensación intersticial. Todos los materiales de acabado interior y revestimientos exteriores están homologados bajo normativas europeas para garantizar un envejecimiento homogéneo y un bajo coste de mantenimiento a largo plazo.
Sí, la flexibilidad es uno de los pilares de la metodología de fabricación de MJW Builds. Ofrecemos diferentes tipos de acabados exteriores que van desde fachadas ventiladas de fibrocemento con texturas de madera, paneles de aluminio compuesto (ACM) para un look ultra moderno, hasta sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE) tradicionales. Internamente, la distribución de tabiquería no es portante en la mayoría de los casos, lo que permite configurar salones de concepto abierto, reubicar dormitorios o integrar armarios empotrados según las preferencias del cliente final.
Soluciones modulares plegables, alojamientos temporales industriales y proyectos de desarrollo masivo llave en mano con altos estándares de aislamiento.
Construcciones MJW