Modelos de construcción modular rápida configurados bajo parámetros bioclimáticos para optimizar el consumo de energía en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y toda Argentina.
Análisis técnico sobre la rápida adopción de la construcción modular off-site frente a la edificación tradicional húmeda en Argentina.
El Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), junto con centros urbanos de gran crecimiento como Pilar, Nordelta, La Plata y Canning, está atravesando una transformación profunda en sus metodologías de edificación. La inestabilidad macroeconómica y los constantes incrementos en los costos de los materiales tradicionales en pesos argentinos (inflación del costo de construcción o CAC) han vuelto inviables los proyectos de obra tradicional húmeda que se extienden por años.
En este escenario, las casas modulares energéticamente eficientes emergen como la solución estratégica para inversores institucionales y desarrolladores de barrios privados. La posibilidad de fijar costos mediante un suministro industrializado directo de fábrica y de reducir los tiempos de entrega hasta en un 70% permite maximizar la tasa de retorno de inversión (TIR) en proyectos comerciales, residenciales y turísticos.
Asimismo, la necesidad de infraestructuras sostenibles que minimicen el consumo energético es crítica debido a las altas tarifas de los servicios públicos de electricidad y gas en Argentina. Las viviendas modulares de MJW Builds garantizan coeficientes de transmitancia térmica que superan los requerimientos de las normativas de edificación locales.
La Provincia de Buenos Aires exige mediante la Ley de Acondicionamiento Térmico 13059 estándares rigurosos de aislamiento en muros exteriores y techos para mitigar las islas de calor en verano y retener la calefacción durante los inviernos húmedos influenciados por el Río de la Plata.
Nuestras estructuras modulares integran aislamiento térmico continuo mediante paneles de poliuretano inyectado (PIR) de alta densidad y lana de roca volcánica, eliminando por completo los puentes térmicos. Esto asegura que cada unidad entregada en Buenos Aires cumpla con la clasificación de Eficiencia Energética de Nivel A o B según normas IRAM 11605.
Integración de procesos automatizados de manufactura con materiales de última generación para lograr un rendimiento térmico sobresaliente.
Utilizamos chasis de acero galvanizado ligero conformado en frío (Light Gauge Steel Framing) protegido contra la corrosión marina del estuario del Plata. Muros perimetrales compuestos por paneles sándwich con núcleo aislante de EPS autoextinguible o poliuretano de alta densidad para mitigar las heladas bonaerenses.
Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH 4-12-4 o superior) con tratamiento Low-E que frena el paso de los rayos infrarrojos. El sistema de burletes de EPDM y herrajes multipunto asegura la máxima estanqueidad al aire, crucial para evitar filtraciones frente a vientos fuertes como el Pampero o la Sudestada.
Preinstalación optimizada para bombas de calor inverter de alta eficiencia, sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor (HRV) para garantizar una renovación constante del aire interior sin perder la temperatura acondicionada, reduciendo la huella de carbono total.
Socio estratégico global de manufactura. Control total de calidad en origen, optimización de embalaje y despacho directo al Puerto de Buenos Aires.
Foshan MJW Builds Co., Ltd. es un fabricante residencial líder y especializado en el diseño, personalización y producción a gran escala de soluciones de vivienda modular prefabricada. Situados estratégicamente en Foshan (Provincia de Guangdong, China), el mayor polo industrial y de manufactura de materiales de construcción del mundo, logramos integrar una cadena de suministro robusta con tecnología de automatización CNC para el corte de perfiles de acero, soldadura robotizada y ensamblaje controlado.
Nuestro proceso industrializado garantiza una consistencia dimensional y de calidad que es imposible de emular en obras a la intemperie. Al fabricar bajo condiciones de temperatura, humedad y maquinado industrial, controlamos hasta el último milímetro de las tolerancias estructurales, previniendo fallas y filtraciones a largo plazo.
Ofrecemos soporte completo de ingeniería para adaptar el diseño de las casas modulares a los requisitos del cliente corporativo e inversores institucionales, cumpliendo los requerimientos técnicos y aduaneros necesarios para la importación y montaje ágil en territorio argentino.
Fotografías reales de nuestra fábrica en Foshan y ensamblajes de proyectos internacionales, garantizando la transparencia y solidez de nuestra marca.
Aceleramos el retorno de capital para constructoras e inversores en la provincia de Buenos Aires a través del modelo industrializado.
Proyectos modulares estandarizados llave en mano para barrios cerrados en la zona norte (Nordelta, Escobar, Pilar) y zona sur (Hudson, Canning). La rapidez constructiva reduce la contaminación acústica y ambiental en el barrio.
Unidades optimizadas para complejos hoteleros y glamping en el Delta del Tigre, Costa Atlántica y la Comarca de la Sierra de la Ventana. Estructuras de bajo impacto ambiental preparadas para operar de manera autónoma (off-grid).
Unidades habitacionales replegables y de ensamble modular rápido destinadas a proyectos de infraestructura energética, talleres, oficinas móviles corporativas y alojamientos en áreas alejadas de redes de servicios.
Acompañamiento técnico integral desde el puerto de origen en Guangdong hasta la fundación final en Buenos Aires.
La importación de estructuras modulares en Argentina requiere de un profundo conocimiento de los trámites aduaneros, normativas cambiarias y logística de transporte. En MJW Builds estructuramos el empaquetado optimizado de los perfiles y módulos (bajo modalidad flat-pack o contenedores SOC) para minimizar el costo del flete marítimo internacional.
Proveemos planos constructivos con memoria de cálculo estructural detallada para su presentación ante los municipios bonaerenses (CABA, Tigre, Pilar, etc.), facilitando la obtención del visado municipal y el cálculo del estudio de suelos para las fundaciones (típicamente platea de hormigón armado o pilotes metálicos para zonas inundables como el Delta).
Nuestras alianzas con forwarders internacionales permiten ofrecer cotizaciones competitivas bajo términos FOB y CIF Puerto de Buenos Aires, garantizando un flujo logístico claro y sin sorpresas.
Explore nuestra oferta integral de casas, villas prefabricadas de lujo y módulos de acero con la más alta calificación térmica del mercado.
Información técnica detallada para despejar dudas comunes de ingenieros, arquitectos y compradores institucionales.
Nuestras casas modulares están diseñadas y calculadas estructuralmente para soportar velocidades de viento de hasta 140 km/h, cubriendo holgadamente los eventos meteorológicos típicos de Buenos Aires como el viento Pampero y la Sudestada. El chasis de acero y los anclajes a la cimentación garantizan estabilidad estructural total.
El sistema de soporte más recomendado en Buenos Aires es la platea de hormigón armado, la cual debe nivelarse y realizarse con las dimensiones provistas en nuestros planos de fundación. Para terrenos con alta humedad o inundables (como el Delta del Tigre o riberas), se sugiere el montaje sobre pilotes o pilotes de acero helicoidales para elevar la estructura.
Gracias al uso de perfiles de acero galvanizado pesado y recubrimientos protectores multicapa contra la corrosión marina y la humedad del estuario, la estructura primaria tiene una vida útil de diseño superior a 50 años. El mantenimiento general requerido es mínimo comparado con la obra de ladrillo tradicional.
Proporcionamos toda la documentación técnica oficial (Bill of Lading, Packing List, Factura Comercial y Certificados de Conformidad de Fábrica) requerida por el agente de aduanas del importador en Argentina. El despacho se coordina usualmente bajo los regímenes de importación temporal o definitiva correspondientes a insumos de construcción o viviendas industrializadas.
Sí. Contamos con un equipo interno de diseñadores e ingenieros que pueden ajustar las dimensiones, cantidad de dormitorios, acabados de baño y revestimientos exteriores a los requerimientos específicos de su proyecto inmobiliario o normas residenciales del barrio privado de destino.
Construcciones MJW