Foshan MJW Builds Co., Ltd. es un fabricante profesional líder de viviendas modulares residenciales que se especializa en el diseño, personalización y producción a gran escala de soluciones de vivienda prefabricadas para familias y promotores modernos. La empresa se centra en la creación de espacios habitables cómodos, eficientes y adaptables que combinan conceptos de diseño contemporáneo con métodos de construcción modular off-site altamente avanzados.
Con una sólida experiencia en la construcción modular residencial estructurada, MJW Builds ofrece soluciones a medida que incluyen viviendas residenciales modulares, casas prefabricadas y espacios habitables personalizados bajo estrictos estándares industriales. Mediante el uso de procesos de fabricación controlados en fábrica en Foshan, China, la empresa mejora la eficiencia constructiva, reduce drásticamente los plazos de entrega de los proyectos y garantiza una calidad uniforme y predecible en todas las etapas de la producción.
Procesos de control de calidad auditados bajo normativas europeas, asegurando que cada componente estructural cumpla con tolerancias milimétricas.
Integración de tecnologías de aislamiento térmico pasivo y sistemas de energía renovable integrados en el chasis de la estructura.
Construcción paralela en fábrica y preparación del terreno que reduce hasta un 50% los plazos de entrega frente a la obra civil tradicional.
Para comercializar e instalar viviendas modulares unifamiliares en la Unión Europea, el cumplimiento del Marcado CE no es opcional: es una obligación jurídica regulada por el Reglamento de Productos de Construcción (UE) N.º 305/2011 (CPR). La certificación CE garantiza que el edificio prefabricado ha sido evaluado bajo normas armonizadas o mediante una Evaluación Técnica Europea (ETE), cumpliendo con los requisitos fundamentales de seguridad estructural, resistencia al fuego, higiene y eficiencia de aislamiento acústico y térmico.
Nuestras viviendas modulares unifamiliares se diseñan y construyen bajo la supervisión de ingenieros estructurales experimentados, aplicando los coeficientes de cálculo de los Eurocódigos Estructurales (Eurocódigo 1 para acciones en estructuras, Eurocódigo 3 para estructuras de acero y Eurocódigo 8 para diseño sismorresistente). Esto permite que promotores inmobiliarios y compradores particulares obtengan permisos de habitabilidad sin obstáculos administrativos.
| Parámetro Técnico | Estándar Normativo Europeo | Cumplimiento MJW Builds |
|---|---|---|
| Estructura Metálica | EN 1090-1 / EN 1090-2 (Clase de Ejecución EXC2) | Acero estructural Q235B / Q355 con certificación de origen |
| Resistencia Térmica | EN ISO 6946 (Cálculo del coeficiente U) | Aislamiento de lana de roca de alta densidad + Poliuretano (U < 0.22 W/m²K) |
| Resistencia al Fuego | EN 13501-1 (Clasificación de reacción al fuego) | Clase A1/B-s1, d0 en paneles estructurales interiores y exteriores |
| Seguridad Sísmica | Eurocódigo 8 (EN 1998) | Apto para zonas de alta sismicidad mediante nudos articulados de alta tenacidad |
Foshan es el epicentro mundial de la fabricación de materiales de construcción y hardware residencial. Al centralizar la fabricación en nuestra planta de Foshan, MJW Builds capitaliza una infraestructura logística insuperable, acceso inmediato a aleaciones metálicas de primer nivel, acabados cerámicos, carpintería de aluminio de precisión y domótica integrada.
Esta concentración de la cadena de suministro se traduce en una ventaja de costos significativa para los clientes globales, manteniendo al mismo tiempo un control estricto del producto terminado en la línea de montaje. Las inspecciones de control dimensional y ensayos de estanqueidad al agua y al aire se realizan de manera estandarizada antes del embalaje y expedición marítima en contenedores Flat Rack u OT.
El mercado de la construcción industrializada está experimentando un cambio disruptivo hacia la sostenibilidad y la automatización. Las normativas de carbono neto cero en Europa impulsan a los desarrolladores a elegir sistemas de construcción con menor huella de carbono embebida, donde la madera industrializada y el acero ligero de alta resistencia (Light Gauge Steel Framing) son los protagonistas absolutos.
Las aplicaciones locales para nuestras viviendas modulares unifamiliares certificadas por la CE abarcan diversos nichos:
Viviendas de primera y segunda residencia integradas en entornos suburbanos y rurales con altos requerimientos de aislamiento climático.
Instalaciones hoteleras y cabañas de diseño ecológico para desarrolladores turísticos que buscan amortizaciones aceleradas del capital.
Soluciones de viviendas asequibles y de alta calidad para proyectos gubernamentales de reubicación y viviendas sociales eficientes.
A nivel macroeconómico, los promotores y constructores se enfrentan a una volatilidad extrema de los precios de las materias primas y a la escasez de mano de obra cualificada en las obras locales. La construcción industrializada deslocaliza el 90% del proceso constructivo al entorno controlado de nuestra fábrica, mitigando los riesgos climatológicos y permitiendo una planificación financiera de alta precisión con precios cerrados desde el inicio.
Para los compradores corporativos y distribuidores internacionales, MJW Builds ofrece un protocolo robusto de adquisición:
Validación mutua de planos CAD/BIM tridimensionales y especificación de materiales antes de emitir la orden de fabricación.
FOB, CIF o DDP con embalaje marítimo reforzado antioscilación y protección contra la corrosión marina durante el tránsito.
Suministro de certificados CE, DOP (Declaración de Prestaciones), packing lists, y certificados de origen necesarios para aranceles.
Nuestras viviendas modulares unifamiliares pasan por ensayos mecánicos y térmicos estructurados bajo los requisitos de organismos europeos acreditados (Notified Bodies). Suministramos la Declaración de Prestaciones (DOP) de cada componente crítico (estructura de acero, ventanas de doble vidrio, paneles sándwich y cableado con marcado CE), cumpliendo rigurosamente el Reglamento (UE) N.º 305/2011.
El tipo de cimentación depende del informe geotécnico del terreno. Por lo general, se requiere una losa de hormigón armado o zapatas corridas con puntos de anclaje metálicos preestablecidos. Nosotros suministramos los planos detallados de cargas de la estructura para que los ingenieros locales diseñen la cimentación óptima.
Utilizamos sistemas de aislamiento continuo que minimizan los puentes térmicos en la estructura de acero. La combinación de paneles interiores con lana de roca y paneles exteriores extruidos ofrece coeficientes de transmitancia térmica que cumplen holgadamente los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE) en España y normativas climáticas similares en toda Europa.
La estructura principal de acero Q235B / Q355 se somete a procesos de galvanizado en caliente y revestimientos anticorrosivos de grado industrial. Esto le otorga una vida útil estructural que supera los 30 a 50 años bajo condiciones atmosféricas estándar, requiriendo un mantenimiento mínimo comparado con la madera tradicional.
Construcciones MJW